贷款不求人!2021北京房屋抵押贷款流程图文详解

来源:厚泽金服日期:2021-10-07浏览:30

处理借款首要要对借款相关知识有必定的了解,比方:流程、条件、所需材料等等。这样可以节约许多不必要的时间,而且还能提前规划提升借款通过率,下面小编就给大家介绍一下2021北京房子典当借款的具体流程,希望能帮助到你。

北京房子典当借款流程

1、提交借款请求材料

①房产证原件或房子一切权证,土地使用权证;

②借款人夫妻两边的身份证、户口本、结婚证(或独身证明,需到民政局开具);如呈现抵贷不一的时分还需求出具典当人(即房子产权一切人)的夫妻两边身份证件;

③企业营业执照、公司章程以及上下游合同(部分银行也需求公司运营流水);

④借款请求表;

2、下户评价

①典当物下户

银行接到借款人请求材料后向银行报卷,银行会派指定的房产评价公司进行下户评价房产,评价公司会依据被典当房产的区域方位、建成年代、小区、楼层、朝向、装饰、面积巨细以及邻近小区成交价等进行估值,最终给出房产的评价值递交到银行。

②公司下户

银行为了保证客户借款的真实性,还会派银行人员对客户的运营地进行下户拍照,因此皮包公司或许空壳公司许多都会被拒掉。

3、银行批贷

一切材料都经过银行信审人员审阅后,会出具批贷函,具体的借款金额以、利息以及还款方式都会在批贷函中体现出来,这儿要注意的是:批贷不等于放款,批贷仅仅代表银行同意借款给你,但借款到你的手中还需求以下几个环节,大约7-10工作日。

4、到银行签署借款合同

这个环节中典当人夫妻两边(即房子产权人)与借款人夫妻两边需求一起在场,阅读借款合同后进行签署。

5、公证处公证

典当人夫妻两边和借款人夫妻两边需求到银行指定公证处进行借款公证,这以环节也就意味着你们全家都同意并认同这笔银行房产典当借款,在还不上钱的时分银行有权力对房产进行拍卖操作。公证后会出具公证书(这儿要注意的是,公证处是国家机构,也都是公职人员,所以公证书具有法律效应)。

6、房子典当挂号

房子典当挂号时需求带着批贷函,典当人、借款人夫妻两边身份证、户口本、结婚证以及公证书到不动产挂号大厅进行典当挂号(注:不同区域的房产需求到当地所在区域进行典当挂号)。

7、等待银行放款

以上流程都操作完成后,银行会在7-10个工作日进行放款,放款到客户供给的指定账户中;(这儿要注意的是:为了避免资金违规流入房地产市场,银行肯定不会放款到与客户有关的公司账户中,只能放款到客户的上游公司)。

房子典当借款材料

2021北京房子典当借款必备材料

1、房产证。房子典当银行借款中房产证、土地证是必须要给银行典当的。

2、权力人及爱人的身份证,包括一切共有财产权证明。

3、权力人及爱人的户口本,包括一切共有财产权的户口本。

4、权力人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明。这个证明对房子典当银行借款的借款成功状况以及,最高的额度有比较大的影响。

6、如房产证权力人有未成年儿童,请供给出生证。