房产抵押贷款一抵和二抵有什么区别?

来源:厚泽金服日期:2021-10-04浏览:27502

请求房产典当借款很简单,但人们总是对一些概念很困惑,尤其是请求住宅典当借款时,对一次和二次并不清楚,心里难免会有疑问。咱们来看看住宅典当借款一次和二次的差异。

什么是一抵?

是咱们常说的第一按揭。请求人以自己的产权作为典当物向银行或借款组织请求借款。

什么是二抵?

该房子已典当一次,仍在还款过程中。典当借款又叫二次典当。

房产典当借款一抵和二抵有什么差异

差异1:借款要求不同

一抵:

1.借款人具有彻底民事行为才能;

2.借款人有合法稳定的收入来源、还款才能和还款志愿;

3.借款人个人信用良好;

4.个人和房子具备典当条件;

5.符合借款组织规则的其他条件。

房产二次典当借款除了满意第一次典当借款的许多条件外,还需要满意:

1.借款人具有该房子的房产证;

2.该房产有典当金额。

差异2:借款金额不同

一抵:最高可贷房子估值的70%;

二抵 :房产二次典当借款主要看剩余价值额度,即借款额度=房值*典当率-原借款本金余额。与一抵比较,二次典当额度相对较低。

比如一套估计价值500万的房子,能够借款350万。

借了350万,还了250万,还想再做二抵。

那么第二次到达只能贷“500(评价值)x 0.6-1百万(未还款)= 2百万”

差异3:借款组织不同

一抵:银行和非银行借款组织一般承受典当借款,但要求不同,利息、额度等借款内容也不同;

二抵:大部分银行和非银行借贷组织不承受房产二次典当,只有少量银行能够办理。