银行购买房屋贷款利率是怎么计算的?

来源:厚泽金服日期:2021-07-28浏览:3923

现如今高额的房价让买房一族,毛孔悚然。所以借款买房已经成为当下的一种习尚。那么买买房子的利率是怎么核算的呢?下面给大家总结下各大银行的借款利率核算。

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银行购买房子借款利率是怎么核算的?

1、工商银行6.12%(优质客户可下浮)5年期以上个人住宅借款,利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%履行,并将购买高级住宅和第二套以上住宅的借款人,将按照6.12%的基准利率履行,并将购买高级住宅、第二套住宅的首付份额适当提高。

2、招商银行6.12%(优质客户可下浮)1~3年(含)房贷利率为5.76%,3~5年(含)为5.85%,5年以上为6.12%。根据不同的区域以及房子,来确认借款的成数。若银行确定请求借款的区域或楼盘危险过大,会削减借款成数。

3、建设银行6.12%,建行一般将履行央行的基准利率6.12%,但可根据具体情况上浮或下调。具体要求,如果满意以下三个条件–借款人购买的是自住宅,该房是此人借款购买的榜首套房,一起借款人资信杰出,借款利率就可下浮,最多下浮10%,即5.51%。对部分危险较高的产品,或信用记载不好的客户履行较高的房贷利率,如第二套住宅借款、高级别墅借款等。

4、中国银行未定现在借款人购买榜首套别墅按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%履行,若已借款买房者,购买第二套(及以上)的住宅,借款利率按照同档次基准利率6.12%履行。对于2005年3月17日以前签定借款合同,没有发放借款的,依然按照原合同利率履行。

5、农业银行未定借款方针尚不显着,不过利率网以为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。还贷未满一年,须归还违约金。提前还款额*违约金利率*(12-已还贷月数)。不接受跨行转按揭。不接受该项事务。

以上是五大银行购买房子借款利率的核算方式和注意事项,期望对各位网友会有协助。